Publicador de continguts

Article

Per què els joves no poden accedir a un habitatge en propietat?

Guzmán Antonio Muñoz Fernández, Universitat de Còrdova; Adaptació: Àlex Blancafort
null

La precarietat laboral i els salaris baixos impedeixen que una bona part dels joves espanyols puguin accedir a un habitatge en propietat. Ni tenen capacitat per pagar l’entrada inicial, ni una feina estable per fer front a la hipoteca. Les úniques opcions que tenen molts d’ells són el lloguer –molt sovint compartit a causa dels alts preus– o bé continuar amb la família. Aquesta tendència, que va començar el 2008, no fa sinó augmentar cada any.
Punts clau
  • 1
       Des del començament de la crisi econòmica hi ha hagut una davallada accelerada de propietaris joves: avui amb prou feines el 26% dels menors de 29 anys té un pis en propietat, mentre que el 2008 eren el 54%.
  • 2
       Per accedir a un habitatge en propietat, un jove ha de dedicar més del 60% dels seus ingressos mensuals a pagar el préstec hipotecari.
  • 3
       El 48,9% dels joves menors de 29 anys vivien de lloguer l’any 2017, mentre que el 2008 eren el 32,3%. En els lloguers es registren els increments de preus més destacats del mercat immobiliari.
  • 4
       La fórmula de la cessió gratuïta emergeix amb força. Familiars propietaris de més d’un habitatge en cedeixen gratuïtament un perquè els joves es puguin emancipar.
Quines possibilitats tenen els joves d’adquirir un habitatge?
242020

Els estàndards utilitzats per les mateixes entitats financeres recomanen no destinar més del 30-35% dels ingressos mensuals a afrontar un préstec hipotecari. Actualment, però, el percentatge del salari net d’una llar unipersonal que s’hauria de reservar per sufragar l’import de la primera quota hipotecària per un habitatge lliure pot superar el 60%. Per això, un jove només pot comprar un habitatge amb molta dificultat.

Parlant de dades poblacionals (mitjanes per a joves a Espanya), el salari mitjà anual per a una persona de 16 a 29 anys és d’11.161 euros. Amb un préstec hipotecari a 30 anys i a un interès del 2,35%, destinant el 30% aconsellable del sou net al crèdit, una persona podria optar a un habitatge de 78.289 euros, i una llar jove amb dos salaris a una de 143.595 euros. Així i tot, encara que depèn del lloc on es busqui casa, el preu mitjà d’un habitatge a Espanya és d’uns 175.000 euros.

Per a la majoria de joves, el gran problema és l’import inicial del preu de l’immoble i les garanties que cal aportar per obtenir un crèdit hipotecari. Així, l’entrada inicial de la compra puja, de mitjana, a 45.366 euros, calculada a partir de l’estimació d’una entrada del 20% del valor de l’habitatge i d’un 10% addicional per a les despeses d’adquisició. Aquesta quantitat representa 2,2 vegades els ingressos anuals totals d’una llar jove que compta almenys amb dos sous.

Classificació

Etiquetes

Temàtiques

Continguts relacionats

Article

Precaris salut mental dels joves

El 31 % dels joves estan en risc de depressió o ansietat. La sensació de no poder accedir a una vida digna és un factor crucial.

Article

La formació en comunicació oral

El 77,5 % dels universitaris afirma no haver rebut cap formació per comunicar-se oralment.

Article

Ajuda joves malestar emocional

Segons aquest estudi, el 46 % dels joves d’entre16 i 32 anys assegura patir malestar emocional.

Bones pràctiques

Work4Progress de la Fundació ”la Caixa”

El programa Work4Progress de la Fundació ”la Caixa” pretén anar més enllà del suport a projectes aïllats promovent plataformes d’innovació social.

Dossier

Joves, oportunitats i futur

A quins reptes s’enfronten els joves d’Espanya i Portugal? En el dotzè Dossier de l’Observatori Social ho analitzem.

També et pot interessar

Intervencions famílies ingressos baixos aliments més saludables

Article

Intervencions famílies ingressos baixos aliments més saludables


Inclusió social

Com es pot motivar la compra d’aliments saludables per part de famílies amb ingressos baixos? La formació per mitjà de tallers va tenir un impacte més positiu.

Seminario longevitat 2024

Informe

Seminario longevitat 2024


Inclusió social

Seminari “Dissenyar el futur: protecció social i sistemes de suport per a un món més longeu”, organitzat per l'Observatori Social de la Fundació ”la Caixa” i el Banc Mundial amb l'objectiu d'abordar els reptes de la cura social en l'envelliment des d'una estratègia multidimensional.

Aïllament social joves

Article

Aïllament social joves


Inclusió social

Les interaccions online no supleixen el valor de les relacions cara a cara per brindar suport emocional entre els joves.