Publicador de continguts

Article

Per què els joves no poden accedir a un habitatge en propietat?

Guzmán Antonio Muñoz Fernández, Universitat de Còrdova; Adaptació: Àlex Blancafort
null

La precarietat laboral i els salaris baixos impedeixen que una bona part dels joves espanyols puguin accedir a un habitatge en propietat. Ni tenen capacitat per pagar l’entrada inicial, ni una feina estable per fer front a la hipoteca. Les úniques opcions que tenen molts d’ells són el lloguer –molt sovint compartit a causa dels alts preus– o bé continuar amb la família. Aquesta tendència, que va començar el 2008, no fa sinó augmentar cada any.
Punts clau
  • 1
       Des del començament de la crisi econòmica hi ha hagut una davallada accelerada de propietaris joves: avui amb prou feines el 26% dels menors de 29 anys té un pis en propietat, mentre que el 2008 eren el 54%.
  • 2
       Per accedir a un habitatge en propietat, un jove ha de dedicar més del 60% dels seus ingressos mensuals a pagar el préstec hipotecari.
  • 3
       El 48,9% dels joves menors de 29 anys vivien de lloguer l’any 2017, mentre que el 2008 eren el 32,3%. En els lloguers es registren els increments de preus més destacats del mercat immobiliari.
  • 4
       La fórmula de la cessió gratuïta emergeix amb força. Familiars propietaris de més d’un habitatge en cedeixen gratuïtament un perquè els joves es puguin emancipar.
Quines possibilitats tenen els joves d’adquirir un habitatge?
jovenes+viviendasCAT-01_resumen.png

Els estàndards utilitzats per les mateixes entitats financeres recomanen no destinar més del 30-35% dels ingressos mensuals a afrontar un préstec hipotecari. Actualment, però, el percentatge del salari net d’una llar unipersonal que s’hauria de reservar per sufragar l’import de la primera quota hipotecària per un habitatge lliure pot superar el 60%. Per això, un jove només pot comprar un habitatge amb molta dificultat.

Parlant de dades poblacionals (mitjanes per a joves a Espanya), el salari mitjà anual per a una persona de 16 a 29 anys és d’11.161 euros. Amb un préstec hipotecari a 30 anys i a un interès del 2,35%, destinant el 30% aconsellable del sou net al crèdit, una persona podria optar a un habitatge de 78.289 euros, i una llar jove amb dos salaris a una de 143.595 euros. Així i tot, encara que depèn del lloc on es busqui casa, el preu mitjà d’un habitatge a Espanya és d’uns 175.000 euros.

Per a la majoria de joves, el gran problema és l’import inicial del preu de l’immoble i les garanties que cal aportar per obtenir un crèdit hipotecari. Així, l’entrada inicial de la compra puja, de mitjana, a 45.366 euros, calculada a partir de l’estimació d’una entrada del 20% del valor de l’habitatge i d’un 10% addicional per a les despeses d’adquisició. Aquesta quantitat representa 2,2 vegades els ingressos anuals totals d’una llar jove que compta almenys amb dos sous.

Classificació

Etiquetes

Temàtiques

Continguts relacionats

Article

Actituds canvi climàtic i edat

Els joves acostumen a donar més importància al canvi climàtic que a la situació econòmica.

Article

Menors i suïcidi: abans i durant la pandèmia

Com va afectar el jovent l’aïllament social per la pandèmia? Es va registrar un fort augment de les trucades al 112 relacionades amb el suïcidi.

Article

Violència en les relacions de parella entre adolescents

El 10,1% dels adolescents han estat víctimes de conductes de control en les relacions de parella.

Article

Què necessiten els joves

El jovent identifica com a factors clau la salut mental, la situació econòmica i les relacions socials.

Article

Joves amb necessitats específiques ciberassetjament

L’alumnat amb necessitats específiques de suport educatiu (NESE) mostra una especial vulnerabilitat a patir ciberassetjament.

També et pot interessar

Invertim o apostem? Relació entre l’addicció al joc i les inversions

Article

Invertim o apostem? Relació entre l’addicció al joc i les inversions


Inclusió social

Quina relació hi ha entre l’addicció al joc, les apostes en videojocs i les inversions en actius financers?

L’afectació de la pandèmia sobre el benestar personal i els ingressos no va ser igual per a tothom

Article

L’afectació de la pandèmia sobre el benestar personal i els ingressos no va ser igual per a tothom


Inclusió social

La pandèmia va afectar igual a tothom? Des d’un punt de vista financer, va tenir més impacte en les persones amb nivells d’estudis i d’ingressos més baixos.

Violència en les relacions de parella entre adolescents

Article

Violència en les relacions de parella entre adolescents


Inclusió social

El 10,1% dels adolescents han estat víctimes de conductes de control en les relacions de parella.